风水世家341:方式一父母申请贷款儿子房产做抵

作者:佚名   时间:2019-07-11 13:54

李女士的儿子已经年满18周岁,可以将房产抵押用父母的名义做抵押贷款。目前,抵押贷款的申请期限一般可以去到10~15年,且最高可以贷到抵押物的七成,而且由于额度紧张,银行的抵押贷款一般利率都需要上浮30%~50%。与按揭贷款相比,抵押贷款的成本要高很多。 方式二与孩子联名购房贷款还完除名 如果孩子还在上学,又没有兼职等收入来源,可先用父母和孩子联名贷款的形式实现hkyoa0a net给孩子买房的目的。但这种操作方式首先会挤占父母的一个购房名额,且只能按照二套房的方式贷款。对孩子来说,只能获得一部分房屋产权,必须等到贷款还清,才能够进行除名操作。 即使是未来还完贷款后将父母的名字除名,也要按照转让或者赠与的方式负担全民比特鸡相应的房产份额转移的税费。按照现有的政策,直系亲属之间,若开具详细的亲属证明,在房产赠与方面,只需要缴纳相应的契税便可。目前,契税大约为总房款的1%—3%之间。